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Leistungen

Energie-beratung

Energie-ausweise

Baubegleitung

Anlagen Simulation

Hydraulischer Abgleich

Thermografie

Baufeuchte Analyse

Energieberatung: Auf dieser Seite

Energieberatung was ist das

Ganzheitliche Sicht der Energieberatung

  • In einer Energieberatung begutachtet der Energieberater die bauliche Substanz Ihres Gebäudes. Diese Bestandsaufnahme erlaubt die Identifizierung von Schwachstellen, wobei  der Schwerpunkt auf thermischen Unzulänglichkeiten liegt. Für diese schlägt der Energieberater Abhilfemaßnahmen vor, beurteilt deren Kosten und Wirtschaftlichkeit und zeigt Ihnen mit welchen staatlichen / kommunalen Förderungen Sie rechnen können.
  • Das gleiche Vorgehen  wird in der Energieberatung für die technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Warmwassererzeugung, Lüftung) inklusive der Verteilungs- (Rohrnetz, Pumpen) Speicherungs- (z.B. Warmwasserspeicher) und Übergabeeinrichtungen (z.B. Ventile, Heizkörper) durchgeführt. Die Bewertung von Abhilfemaßnahmen erfolgt hier unter Einbeziehung regenerativer Energien (Sonne, Bodenwärme, Holz ..) und neuester effektiver Heizungs- und Lüftungstechnik.
  • Anschließend werden Renovierungspakete gebildet, die technisch sinnvoll sind, Gebäude und technische Ausrüstung in der Gesamtheit betrachten und Ihre persönlichen Wünsche und die aktuelle Situation berücksichtigen.
  • Als Ergebnis der Energieberatung verstehen Sie wo die Schwachstellen Ihres Gebäudes sind, was Sie zur Verbesserung der Situation tun könne, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, und was es Ihnen bringt. Die z.T. komplizierten technischen Hintergründe werden Ihnen verständlich erläutert.

Energieberatung Ablauf

        Energieberatung: Vor Ort Ist-Aufnahme

Energieberatung Gebäudehülle

Der Energieberater ermittelt vor Ort den Zustand, die Maße und die thermische Qualität der Gebäudehülle. Dabei wird insbesondere auf Folgende Punkte geachtet:

    • Aufbau (Material, Schichtenfolge)
    • Zustand des Anstrichs
    • Zustand des Putzes (Abplatzungen, Hohlstellen, Feuchteprobleme)
    • Innenzustand (Vorbauten, Feuchtespuren, Schimmel)
    • Wärmebrücken (Balkone, Decken, Heizkörpernischen)
    • Verglasung (Einfach, mehrfach, Zustand)
    • Rahmen (Zustand, Material)
    • Wärmebrücken (z.B. Rollladenkästen)
  • Dach falls Dachraum bewohnt
    • Aufbau (Material, Schichtenfolge)
    • Zustand Eindeckung
    • Wind/Regen dicht
    • Feuchteprobleme
    • Verbesserung der Dämmung von innen/außen ?
    • Wärmebrücken
    • Luftdicht ?
  • Decken/Bodenplatte
    • Aufbau (Material, Schichtenfolge)
    • Dämmung möglich? (von unten/oben)

Energieberatung Anlagentechnik

Der Energieberater ermittelt vor Ort die Anlagenkonfiguration, den Zustand der Anlage, die technischen Daten und die aktuellen Einstellungen. Die Dämmung der Verteilleitungen werden überprüft. Dabei wird insbesondere auf folgende Punkte geachtet:

  • Wärmeerzeuger (Heizkessel, Solar, WP ..)
    • Typ, Bauart, Baujahr, Brennstoff, Leistung, Standort
    • letztes Messprotokoll
    • Allgemeiner Zustand
    • Aktuelle Reglereinstellungen (Heizkurve, Nachtabsenkung, Kesseltemperaturen, WW-Einstellungen,
    • Verbrauch der letzten 3 Jahre
    • Weitere Erzeuger mit Daten wie oben soweit relevant (Solar, WP, Einzelöfen)
  • Warmwasser Erzeugung (falls separat)
    • Typ, Bauart, Baujahr, Brennstoff, Leistung, Standort
  • Speicherung (WW-Speicher, Pufferspeicher)
    • Typ, Bauart, Baujahr, Größe, Verluste
    • Standort, Dämmung
  • Lüftung
    • Typ (Abluft, Abluft-Zuluft, Wärmerückgewinnung, Lufterwärmung), Bauart, Baujahr
    • Technische Daten (Wärmerückgewinnungsgrad, Verbrauch)
  • Verteilung
    • Dämmung, Lage der Rohrleitungen (Heizung, Warmwasser, Lüftung)
    • Leitungslängen
    • Pumpen, Ventile, Mischer
  • Übergabe
    • Übergabetyp (Fußboden, Radiatoren, Wand..)
    • Thermostatventile

Energieberatung: Energiebedarfsrechnung

Energieberatung Berechnung des Energiebedarfs

Aus den Gebäudedaten werden die Transmissions-verluste über die Gebäudeaußenhülle ermittelt. Ein Teil der Verluste wird durch Sonneneinstrahlung und innere Wärme (z.B. Bewohner) ausgeglichen (Gewinne). Entsprechend der Luftdichtheit des Gebäudes erhält man die Lüftungsverluste . Die Daten der Anlagentechnik sind die Basis zur Ermittlung der Heizungs- und Warmwasserverluste. Die Summe aus Verlusten abzüglich der Gewinne muss durch die Heizung ausgeglichen werden. d.h. sie entspricht dem von außen zuzuführenden Energiebedarf für WW und Heizung (Endenergie).

Energieberatung ermittelt die Schwerpunkte bei den Gesamtverlusten

Energieberatung: Schwachstellenanalyse

Energieberatung  ermitttelt die Schwerpunkte bei den Transmissionsverluste-klein

Aus den Ergebnissen der Berechnung lassen sich wesentliche Rückschlüsse auf die Schwachstellen des Gebäudes ziehen. Die Aufteilung der Transmissionsverluste zeigt, durch welche Bauteile die meiste Wärme verloren geht. Die Berechnung der Verluste in der Anlagentechnik identifiziert Hebel zur Steigerung des Wirkungsgrades von Anlagenkomponenten. Bei der Gebäudeaufnahme wurden Hinweise zu Lüftungsverlusten gewonnen. Eine Sonderstellung bei den Transmissionsverlusten nehmen die Wärmebrücken ein, auch diese sind bei der Gebäudeaufnahme wo immer erkennbar erfasst worden.

Weitere Diagnosemöglichkeiten, die für eine zielgerichtete Sanierung hilfreich sein kann sind:

Thermografie, Blower-Door-Test und Feuchteanalyse

Thermografie

Thermografie liefert zusätzliche detaillierte Information über thermische Schwachstellen (Wärmebrücken) der Gebäudehülle  und kann auch zur Diagnose von Feuchteproblemen hilfreich sein ...mehr

 

Blower-Door Test

Mit dem Blower-Door Test lässt sich der Grad der Luftdichtheit eines Gebäudes feststellen und Fehlstellen ermitteln ...mehr

Feuchteanalyse

Feuchteanalyse liefert konkrete Ursachen zu vorhandenen Feuchteproblemen ....mehr

 

Energieberatung: Sanierungsvarianten

Aufbauend auf der Schwachstellenanalyse werden Sanierungsvorschläge für die betroffenen Bauteile / Anlagenkomponenten erarbeitet. Für jede Maßnahme wird eine Energiebedarfs- und Wirtschaftlichkeitsrechnung erstellt. In der Wirtschaftlichkeitsrechnung werden die Einnahmen (Energieeinsparung) den Kosten (Investitionen) gegenübergestellt und mit einer Prognose zur Amortisation ergänzt. Prinzipiell können folgende Maßnahmen betrachtet werden:

Gebäudehülle

Anlagentechnik

Erneuerbare Energien

  • Kesseltausch (Gas, Öl, Biomasse) inclusive Regelung
  • Speichertausch (Warmwasser, Heizung)
  • Verbesserungen an den Verteileinrichtungen
    • Pumpenerneuerung
    • Dämmung der Verteilleitungen
    • Ventil- Heizkörpertausch
  • Mechanische Lüftungsanlage

Bei jeder Sanierung der Anlagentechnik wird der Einsatz regenerativer Energien geprüft.

 Energieberatung: Paketierung, Förderung, Bericht

Paketierung

Förderungen

Bericht

Die Einzelmaßnahmen werden zu Paketen gebündelt. Diese Maßnahmenpakete sind auf die spezielle Situation abgestimmt, sie berücksichtigen Abhängigkeiten innerhalb der Maßnahmen und werden  aus wirtschaftlicher und ökologischer  Sicht bewertet.

Für Maßnahmen und Pakete werden die Fördermöglichkeiten (Bund und Kommunen) dargestellt. Die Maßnahmendefinition beachtet die Einhaltung von Fördervoraussetzungen und gesetzlichen Vorschriften.

Ein ausführlicher Bericht schließt die Energieberatung ab. Neben der Beschreibung der Fakten zum Gebäude, Maßnahmen und Wirtschaftlichkeit, beinhaltet er auch umfangreiche Erläuterungen zu Berechnungen und Maßnahmen. Der Bericht wird dem Kunden vorgestellt und erläutert.

Der Energieberatungsbericht ist für den Eigentümer die fundierte Basis für weitere Aktionen mit:

Mietern / Käufern

Handwerkern

Banken, Behörden

  • Basis für einen bedarfsbasierten Energieausweis (vor und/oder nach einer Sanierung)
  • Dokumentation als Verkaufsunterlage
  • Grundlage für einen Sanierungsplan (Maßnahmenplan, Zeitplan)
  • Basisdaten für das Einholen  von Handwerker Angeboten (Funktionen, Maße, Mengen, Kennzahlen)
  • Grundlage für die Prüfung von Angeboten (Einhaltung von Fördervoraussetzungen, Preisspannen, Technische Ausführung)
  • Basisdaten für die Finanzierungsplanung (Kosten, Zuschüsse)
  • Nachweis von Fördervoraussetzungen
  • Basis für die Beantragung staatlicher Fördermaßnahmen
  • Nachweis der Einhaltung von Vorschriften (e.g. EnEV)

Baubegleitung nach Energieberatung

Sind nach einer Energieberatung Sanierungsmaßnahmen geplant, bieten wir eine Baubegleitung an. Der Baubegleitung obliegt die technische Prüfung der Umsetzbarkeit der geplanten Maßnahmen mit dem Ziel, ein mängelfreies Produkt abzuliefern. Sie beinhaltet verschiedene Dienstleistungen im Rahmen der Sanierungsabwicklung und schließt auch  Begehungen vor Ort ein.  Details siehe: Baubegleitung.

Wann ist eine Energieberatung sinnvoll

Eine Energieberatung sollte durchgeführt werden wenn:

  • Ihr Energieverbrauch (Heizung plus Warmwasser) zu hoch ist: Verbrauch > 120 kWh pro m2  Wohnfläche: Hier kann Sparen schon sinnvoll sein, >200 kWh pro m2: Sie sollten aktiv werden, >240 kWh pro m2: eine umfassende Sanierung wäre geboten *).
  • Sie ohnehin größere Renovierungen an Fassade, Fenster oder Dach planen.
  • Ihre Heizung sich ihrem Lebensende zuneigt (>  20 Jahre). Auf Grund des technischen Fortschritts ist oft auch schon ein früherer Austausch sinnvoll.
  • Sie den Klimawandel ernst nehmen und einen Beitrag zum Klimaschutz leisten möchten.
  • Sie sich unabhängig von den Unwägbarkeiten der Versorgung mit fossilen Energieträgern werden möchten (Öl, Gas).

*)   1 Liter Öl = 1 m3  Erdgas = 10kWh

Orientierungsberatung

Eine Orientierungsberatung soll dem potentiellen Beratungsinteressenten bei einer kurzen vor Ort Besichtigung  vermitteln was die Energieberatung in seiner Situation für Ihn tun kann, und mit welchen ungefähren Kosten dafür zu rechnen ist. Sie beinhaltet folgende Leistungen

  • Kurze vor Ort Besichtigung des Gebäudes
  • Klärung der Vorstellungen / Wünsche des Kunden
  • Erläuterung von Maßnahmen, die prinzipiell möglich sind und die auf den ersten Blick sinnvoll erscheinen
  • Erklärung des prinzipiellen weiteren Ablaufs einer Energieberatung
  • Angebot / Absprache zum weiteren Vorgehen

co2teaser         Hier geht es zur online Beratung

Warum unabhängige, professionelle Energieberatung

was ist möglich

was ist sinnvoll

was rechnet sich

Energieberatung vermittelt was möglich ist

Energieberatung vermittelt was sinnvoll ist

Energieberatung vermittelt was sich rechnet

Der heutige Stand der Technik bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten / Alternativen den Energieverbrauch Ihres Gebäudes und damit die laufenden Kosten zu reduzieren:

In allen oben erwähnten Bereichen gibt es eine Vielzahl von Herstellern und eine Vielzahl an technischen Lösungen. Eine unabhängige Energieberatung trifft die passende Auswahl

Jede Sanierungsplanung muss der jeweils speziellen Situation Rechnung tragen und in der Energieberatung berücksichtigen, um zu sinnvollen und tragfähigen Lösungen zu führen:

  • Vorhandene Anlagentechnik: Verteilung, Übergabe, Erzeugung
  • Bauliche Gegebenheiten, örtliche Vorschriften:
    • Grundstück: Größe, Lage, u.U geologische Verhältnisse (Wasser, Erdwärme)
    • Energie-Versorgung / -Anschluß
    • Lage / Ausrichtung des Gebäudes
    • Bauphysikalischer Zustand (Wärmeschutz, Feuchte ...)
  • Ohnehin geplante / notwendige  Renovierungen
  • Vorhandenes Budget
  • abgestuftes Vorgehen

Diese gegebenen Randbedingungen schränken die Vielzahl der theoretisch möglichen Varianten ein und empfehlen bestimmte Vorgehensweisen.

Eine differenzierte Betrachtung der Wirtschaftlichkeit ist ein wichtiger Baustein der Energieberatung zur Auswahl der für Sie optimalen Vorgehensweise

  • Vergleich der Wirtschaftlichkeit sinnvoller Alternativen
  • Darstellung des Einflusses von Zinssätzen und Energiepreisentwicklung auf die Amortisation Ihres Vorhabens
  • Berücksichtigung der Kosten für ohnehin notwendige Renovierungen
  • Ihren finanziellen Möglichkeiten angepasstes Vorgehen
  • Ausschöpfung aller möglichen Förderprogramme.

Auch ideelle Gesichtspunkte können eine Rolle im Entscheidungsprozess spielen (z.B.: Unabhängigkeit von der Energiepreisentwicklung, Klimaschutz).

Als unabhängiger,  professioneller Berater sind wir mit allen Techniken vertraut, kennen deren Stärken, Schwächen und Abhängigkeiten und treffen in einer Energieberatung für Sie die Auswahl, die Ihrer speziellen Situation am besten entspricht.

Energetische Sanierung eines Altbaus ist ein komplexes Vorhaben. Soll es erfolgreich sein und nachhaltig wirken, bedarf es einer sorgfältigen, umfassenden Planung.

Ihre spezielle Situation ist der Ausgangspunkt unserer Energieberatung. Wir planen Ihr Projekt unabhängig von Herstellern, von Techniken und von Brancheninteressen / Vorlieben.

Eine Energieberatung sollte eine selbstverständliche  qualitäts- und erfolgssichernde Maßnahme im Vorfeld Ihres Sanierungsvorhabens sein.

Die unabhängige Sicht in einer Energieberatung schafft auch in finanziellen Dingen Klarheit und schützt Sie vor unkalkulierbaren Risiken.

Energetische Sanierung im Altbau wird zunehmend zu einer wirtschaftlichen Notwendigkeit.  Sie ist auch ein Beitrag zum Klimaschutz.

Als unabhängiger Berater verkaufen wir unsere Beratungsleistungen. Das Honorar für eine Energieberatung ist gut angelegtes Geld, das sich vielfach auszahlt, Fehlinvestitionen vermeiden hilft und zudem durch Fördermaßnahmen des Bundes bezuschusst wird.

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